你好，请问买转让拆迁协议房，通过村委，双方签字按手印，有法律效应吗

居住是有效力的
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可以详细说一下
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您好，购买转让拆迁协议房涉及到拆迁补偿及房产权属转移等问题，通过村委、双方签字按手印仅是形式上的手续，是否具有法律效力需要综合判断：1. 买卖双方是否具备完全民事行为能力；2. 拆迁协议是否合法有效；3. 房产是否具备交易条件；4. 是否办理了产权过户登记手续等。在满足上述条件的前提下，买卖行为才具备法律效力。建议您详细说明具体情况，或者将相关协议文件发送给我，以便为您提供更准确的法律意见。如果还有其他问题，欢迎咨询山东昌平律师事务所周荣律师团队。
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买转让拆迁协议房，即使通过村委且双方签字按手印，该协议在多数情况下不具备直接法律效力，具体需结合房屋产权状态、转让程序合法性及协议内容综合判断。民事法律行为生效需满足三要件：行为人具有相应民事行为能力：转让方与受让方需为完全民事行为能力人，能独立承担法律责任。双方需基于真实意愿签订协议，无欺诈、胁迫等情形。若存在“一房两卖”或隐瞒房屋瑕疵等行为，协议可能被撤销。拆迁房产权状态直接影响协议效力：已取得房产证：房屋产权明晰，转让协议在满足法律要件时有效，双方需按约履行义务。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。此时签订的协议虽可能成立，但因产权未明晰，买方可能无法办理过户，面临“钱房两空”风险。村委无权确认产权或审批转让：房屋产权登记由房地产管理部门负责，村委的见证行为仅能证明双方签字真实性，无法替代产权登记或行政审批。