老人房产继承问题怎么办

法律分析：
（1）老人房产继承存在法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承三种方式，且遵循遗赠扶养协议优先，其次遗嘱继承或遗赠，最后法定继承的顺序。
（2）法定继承有明确的顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承开始后先由第一顺序继承人继承，无第一顺序时才由第二顺序继承人继承。
（3）办理房产继承有一套流程，先注销被继承人户籍并办理死亡证明，接着到公证处办理房产继承公证，最后携带相关文件到房产交易中心办理过户登记。若继承人有争议，可通过人民调解或诉讼解决。

提醒：
不同继承方式有不同的法律要求和风险，如遗嘱的有效性、遗赠扶养协议的履行等。面对复杂的继承情况，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）确定继承方式。先查看老人是否有遗赠扶养协议，有则按协议处理；没有再看有无遗嘱，按遗嘱继承或遗赠办理；若两者都无，按法定继承处理。
（二）明确法定继承人顺序。法定继承里，先由第一顺序的配偶、子女、父母继承；无第一顺序继承人时，才由第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
（三）办理房产继承手续。依次到被继承人户籍所在地注销户籍并办理死亡证明，到公证处办理房产继承公证，最后带相关文件到房产交易中心办理过户登记。
（四）解决继承争议。继承人之间有争议，可通过人民调解解决，也可向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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1.老人房产继承方式有法定、遗嘱和遗赠扶养协议继承。有遗赠扶养协议按协议，有遗嘱按遗嘱或遗赠，都没有则按法定继承。
2.法定继承里，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承，无第一顺序时第二顺序继承。
3.办理继承，先注销户籍办死亡证明，再办继承公证，最后带文件过户。继承人有争议，可调解或诉讼解决。
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结论：
老人房产继承方式有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承，按相应规则办理，办理房产继承需经注销户籍、办理公证、过户登记等流程，有争议可调解或诉讼解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，老人房产继承存在不同方式。有遗赠扶养协议的按协议执行，有遗嘱的按遗嘱继承或遗赠办理，都没有则按法定继承。法定继承明确了第一顺序和第二顺序继承人，继承时先由第一顺序继承人继承，无第一顺序的由第二顺序继承人继承。办理房产继承有一套流程，先注销被继承人户籍并办理死亡证明，接着到公证处进行房产继承公证，最后携带相关文件到房产交易中心办理过户登记。若继承人之间有争议，可通过人民调解或向法院提起诉讼解决。如果您在房产继承方面遇到难题或有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.老人房产继承方式多样，包括法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承。优先顺序为有遗赠扶养协议按协议，有遗嘱按遗嘱继承或遗赠，都没有则按法定继承。
2.法定继承有明确顺序，第一顺序是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始先由第一顺序继承人继承，无第一顺序时由第二顺序继承人继承。
3.办理房产继承，要先到被继承人户籍所在地注销户籍、办理死亡证明，接着到公证处办理房产继承公证，最后持相关文件到房产交易中心办理过户登记。
4.若继承人之间有争议，可通过人民调解解决，也可向法院提起诉讼。

建议继承人提前了解继承相关法律规定和流程，避免不必要纠纷。办理过程中准备好所需材料，若有争议及时采取合法途径解决。