夫妻离婚后买的房子怎么分

法律分析：
（1）夫妻离婚后购房，产权归属遵循登记原则，通常不存在分割问题。一方出资且登记在自身名下，房屋属于该方个人财产，另一方无分割权利。
（2）若双方共同出资购房，按出资比例确定份额。若有约定，依约定处理。
（3）没有约定但能证明各自出资额的，按出资额进行分割；无法证明出资额的，一般视为等额享有。
（4）存在借名买房等特殊情形时，实际出资人要提供充分证据证明借名事实和出资情况，可通过诉讼等途径维护权益。

提醒：离婚后购房涉及产权及出资问题较复杂，出资时应保留好相关凭证。若遇借名买房等特殊情况，建议咨询以进一步分析。
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（一）若一方出资并登记在自己名下，另一方应明确该房屋为对方个人财产，不提出分割要求。
（二）双方共同出资购买时，有约定按约定处理，应先查看约定文件。
（三）无约定且能证明各自出资额的，准备好出资证明等材料，按出资额分割。
（四）无法证明出资额的，双方可协商按等额享有处理。
（五）存在借名买房情况，实际出资人要收集充分证据，如借名协议、出资凭证等，通过诉讼维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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1.夫妻离婚后买房，产权按登记确定归属，通常无需分割。一方出资且登记在自己名下，房屋归其个人，另一方不能要求分割。
2.双方共同出资的，按出资比例定份额。有约定按约定，能证明出资额按出资额分割，无法证明则等额享有。
3.若有借名买房情况，实际出资人要提供充分证据证明借名事实与出资情况，可通过诉讼维权。
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结论：
夫妻离婚后购买房屋，产权归属通常以登记为准，一般不分割。一方出资登记在自己名下属个人财产；双方共同出资按出资比例确定份额，有约定依约定，无约定能证明出资额按出资额分割，不能证明则等额享有；特殊情形如借名买房，实际出资人需充分举证维权。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以离婚后购买房屋以登记确定产权归属。一方出资登记在自己名下，该房屋自然是其个人财产，另一方无分割权利。双方共同出资时，按出资比例确定份额体现了公平原则，有约定从约定是尊重当事人意思自治。若无法证明出资额，视为等额享有也是合理的处理方式。对于借名买房这种特殊情况，为防止虚假诉讼等情况，实际出资人需提供充分证据证明借名事实及出资情况。若在处理离婚后房屋产权归属及分割问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.夫妻离婚后买房，产权归属按登记确定，一般不涉及分割。一方出资并登记在自己名下，房屋为该方个人财产，另一方无分割权。
2.若双方共同出资，有约定按约定处理。无约定且能证明各自出资额的，按出资额分割；无法证明出资额的，视为等额享有。
3.对于借名买房等特殊情形，实际出资人需提供充分证据证明借名事实和出资情况，通过诉讼等方式维护权益。

解决措施和建议：离婚后买房时，若共同出资，建议提前约定份额并签订书面协议。保留好出资凭证，以便在需要分割时证明出资情况。遇到借名买房情况，要及时收集相关证据，避免日后权益受损。