中介买房违约损失谁承担

舟山刑事律师 2025-06-08
法律分析:
(1)中介违约时,若存在隐瞒房屋重要信息、未按约定促成交易等行为,依据合同约定和相关法律,要承担违约责任,赔偿购房者定金损失、差价损失等。

(2)购房者违约,像无正当理由拒绝签订购房合同,定金可能无法收回;若合同有违约金约定,还需支付违约金。

(3)卖房者违约,如擅自提高房价、拒绝过户,需承担违约责任并赔偿购房者损失,中介无过错时通常不承担赔偿责任。具体损失承担要依据合同约定和法律规定来明确。

提醒:
买卖房屋过程中,各方都应严格按合同履行义务。不同违约情形对应的责任承担有差异,遇到复杂情况建议咨询以获取专业分析。
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(一)若中介违约,购房者可依据合同要求中介承担违约责任,保存好中介隐瞒信息等违约证据,要求其赔偿定金、差价等损失。
(二)若购房者违约,需做好损失定金的准备,若合同有违约金条款,应按约定支付违约金。
(三)若卖房者违约,购房者可要求卖房者承担违约责任并赔偿损失,中介无过错则不担责。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.中介违约:若中介隐瞒房屋重要信息、未促成交易等,需按合同和规定担责,赔偿购房者定金、差价等损失。

2.购房者违约:无正当理由拒签合同,定金可能不退;若合同有违约金约定,还需支付违约金。

3.卖房者违约:擅自提价、拒绝过户等,卖房者担责赔偿;中介无过错则不担责。损失承担以合同和法律为准。
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结论:
中介买房违约损失承担分情况,中介、购房者、卖房者违约各有不同责任,具体以合同约定和法律规定确定。
法律解析:
在中介买房过程中,不同主体违约承担的责任不同。若中介违约,像隐瞒房屋重要信息、未按约定促成交易,依据合同约定和相关法律,要赔偿购房者定金损失、差价损失等。若购房者无正当理由拒绝签购房合同,定金可能无法收回,若合同有违约金约定,还需支付违约金。若卖房者擅自提高房价、拒绝过户,要承担违约责任赔偿购房者损失,中介无过错时一般不担责。《民法典》对合同违约有明确规定,保障交易中各方权益。如果在购房过程中遇到违约问题或对违约损失承担有疑问,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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1.中介买房违约损失承担因违约主体不同而有别。若中介违约,像隐瞒房屋重要信息、未按约定促成交易,按合同及相关规定,要承担违约责任,赔偿购房者定金、差价等损失。
2.若购房者违约,无正当理由拒绝签购房合同,定金无法收回,若合同有违约金约定,还需支付违约金。
3.若卖房者违约,如擅自提价、拒绝过户,需承担违约责任并赔偿购房者损失,中介无过错时一般不担责。

解决措施和建议:签订合同时明确各方违约责任和赔偿方式,保留好各类交易凭证,遇到违约及时与对方协商,协商不成可通过法律途径解决。
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