延期交房如何赔偿损失

法律分析：
（1）延期交房赔偿损失优先遵循合同约定。当购房合同对逾期交房违约金的计算方式和金额有明确说明时，就按照合同执行，这体现了合同的自主性和双方的约定优先原则。
（2）若合同未作约定，赔偿额按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定，以此保障购房者的合理权益。
（3）购房者要及时书面催告开发商交房，若催告后3个月合理期限仍未交房，购房者有权解除合同，要求开发商退还房款及利息，并承担违约责任。
（4）在整个过程中，购房者需收集和保留开发商延期交房的证据，如购房合同、交房通知、催告记录等，这是后续主张权益的关键。

提醒：处理延期交房问题时，务必严格按合同和法律规定操作，注意证据收集。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）有合同约定按约定执行。若购房合同对逾期交房违约金的计算方式和金额有明确规定，就按照合同内容来获得赔偿。

（二）合同未约定时，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。

（三）及时书面催告开发商交房。催告后3个月合理期限仍未交房，购房者可解除合同，要求开发商退还房款及利息，承担违约责任。

（四）收集保留证据。要收集如购房合同、交房通知、催告记录等开发商延期交房的证据，利于主张权益。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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1.延期交房赔偿依合同而定，若合同明确约定逾期交房违约金计算方式和金额，就按约定执行。

2.合同未约定时，按同地段同类房屋租金标准确定赔偿额，该标准由主管部门公布或评估机构评定。

3.购房者要及时书面催告开发商交房，催告后3个月仍未交房，有权解除合同，要求退款付息并担责。

4.注意收集保留证据，如购房合同、交房通知、催告记录等，便于维权。
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结论：
延期交房赔偿损失依合同约定执行，无约定则按同地段同类房屋租金标准确定；催告后3个月未交房，购房者可解除合同并要求退款、承担责任，要注意保留相关证据。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，购房合同中对逾期交房违约金有明确约定的，应按照合同约定计算赔偿损失。若合同未约定，可参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。购房者书面催告开发商交房，若在3个月合理期限后开发商仍未交房，购房者有权解除购房合同，开发商需退还房款及利息，并承担违约责任。在整个过程中，购房者收集和保留如购房合同、交房通知、催告记录等证据非常重要，这些证据能有力支撑购房者主张自身合法权益。如果大家在遇到延期交房问题时有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确和详细的法律建议。
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1.延期交房赔偿损失应先看购房合同约定，若有明确的逾期交房违约金计算方式和金额，应按合同执行。若合同未约定，则按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。
2.购房者在开发商延期交房时，要及时书面催告其交房。若催告后3个月合理期限仍未交房，购房者有权解除合同，要求开发商退还房款及利息并承担违约责任。
3.购房者需收集和保留开发商延期交房的证据，如购房合同、交房通知、催告记录等，以此保障自身权益主张。建议购房者在遇到延期交房情况时，严格依照合同和法律规定行事，及时采取催告等措施，并妥善留存证据。