购房协议有怎样的法律效力

结论：
依法成立的购房协议有法律效力，双方应依约履行，违约要担责；存在主体无民事行为能力等情形时协议无效。
法律解析：
根据民法典，依法成立的购房协议能确定当事人权利义务，当事人需按约定全面履行。它还是解决纠纷的重要证据，一方违约，另一方有权要求其继续履行等。但当协议存在主体无民事行为能力、意思表示不真实、违反法律行政法规强制性规定或违背公序良俗等情况，协议则无效。在签订购房协议时，务必仔细审查，确保自身权益。若对购房协议的效力和相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.合法购房协议有法律效力，约束双方按约履行义务。若一方违约，需担责。
2.其效力体现：确定权利义务，双方依约行事；可作纠纷证据；违约方可被要求继续履行、补救或赔偿。
3.若协议主体无民事行为能力、意思表示不真、违法违规或违背公序良俗，则无效。
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1.依法成立的购房协议有法律效力，对当事人具法律约束力，双方应按约全面履行义务，违约方需担责。其效力表现为明确当事人权利义务、可作纠纷解决证据、违约时可要求违约方继续履行等补救措施。
2.不过，若购房协议存在主体无民事行为能力、意思表示不真实、违反法律法规强制性规定或违背公序良俗等情况，则协议无效。
3.为保障权益，签订购房协议前应确认主体具备相应民事行为能力，确保意思表示真实。协议条款应合法合规且不违背公序良俗。履行协议时双方都要严格按约定执行，若遇对方违约及时采取措施维护自身权益。
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（一）为保证购房协议有效，签订前应确认对方具有完全民事行为能力，可通过查看身份证等有效证件，确保其能独立承担民事责任。
（二）签订过程中要确保双方意思表示真实，避免受欺诈、胁迫等情况，若有疑问可咨询专业人士。
（三）协议内容要符合法律行政法规的强制性规定和公序良俗，不涉及违法违规的交易。
（四）在履行协议过程中，双方都应按约定全面履行义务，避免违约行为。若对方违约，可依据协议要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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法律分析：
（1）依法成立的购房协议效力显著。它能明确当事人权利义务，使双方在购房交易中清楚知晓自身权益与责任，按协议行事。
（2）该协议可作为证据，在购房过程中一旦出现纠纷，能为解决争议提供有力支撑，保障交易的合法性和公正性。
（3）当一方违约时，另一方有多种维权途径，可要求违约方继续履行协议、采取补救措施或赔偿损失，以此维护自身的合法利益。
（4）然而，若购房协议存在主体无民事行为能力、意思表示不真实、违反法律行政法规强制性规定或违背公序良俗等情况，协议无效，不受法律保护。

提醒：签订购房协议前，务必确认主体资格和协议内容合法合规。不同购房案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。