房产保全能退房吗

（一）因开发商原因致房产被保全：购房者可查看购房合同约定，若符合解约条件可按约解除合同。同时，开发商行为构成根本违约时，可直接行使法定解除权，向开发商提出退房并要求返还购房款，还能主张违约赔偿。
（二）因购房者自身债务纠纷致房产被保全：不要随意退房，应继续按购房合同履行义务，避免构成违约承担违约责任。可积极解决自身债务问题，争取解除房产保全。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。若开发商行为导致房产被保全且符合此条规定，购房者可行使法定解除权。
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1.房产被保全后能否退房取决于导致保全的原因和购房合同约定。若因开发商原因致使房产被保全，构成根本违约，购房者可解除合同退房，还能要求返还购房款并主张违约赔偿。
2.若因购房者自身债务纠纷使房产被保全，因保全不影响购房合同效力，随意退房构成违约，需承担违约责任，一般不能随意退房。
3.建议购房者在遇到房产被保全情况时，先查看购房合同中关于此类情况的约定。若因开发商原因，及时收集开发商违约证据，通过协商或法律途径解除合同。若因自身原因，与债权人、开发商积极沟通，寻求解决方案，避免违约。
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结论：
房产被保全后能否退房需依据导致保全的具体原因及购房合同约定确定，因开发商原因可退房，因购房者自身债务纠纷一般不能随意退房。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若因开发商原因致使房产被保全，其行为构成根本违约，购房者可行使法定解除权。此时购房者不仅可解除购房合同退房，还能要求开发商返还购房款，并主张违约赔偿。但如果是购房者自身债务纠纷等导致房产被保全，由于保全不影响购房合同效力，购房者需按合同履行义务，随意退房构成违约，要承担违约责任。总之，房产保全后退房情况复杂，涉及众多法律细节和合同条款。若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以便获取准确且适合的法律建议。
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1.若房产因开发商原因被保全，购房者可按合同约定和法律规定，解除购房合同并退房。开发商构成根本违约，购房者能行使法定解除权，要求退款并索赔。

2.若因购房者自身债务纠纷致使房产被保全，通常不能随意退房。因为保全不影响合同效力，随意退房算违约，要担责。

能否退房要根据保全原因和购房合同约定来定。
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法律分析：
（1）因开发商原因导致房产被保全时，根据合同约定和法律规定，若开发商行为构成根本违约，购房者拥有法定解除权，可解除购房合同退房，还能要求返还购房款并主张违约赔偿。比如开发商资金链断裂，房产因债务问题被法院保全。
（2）若是购房者自身债务纠纷致使房产被保全，通常不能随意退房。因为保全不影响购房合同效力，购房者需按合同履行义务，随意退房构成违约，要承担违约责任。

提醒：
房产被保全能否退房需看具体原因和合同约定。不同情况对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。