老公离婚分房产怎么分配

结论：
夫妻离婚分割房产要区分多种情况，婚前全款购买登记在自己名下的属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分为共同财产可协商或由法院判决；婚后用共同财产购买的属共同财产一般均等分割；双方父母出资登记在一方子女名下的按出资份额按份共有，协商不成可起诉。
法律解析：
依据民法典规定，财产的归属决定了离婚时的分割方式。一方婚前全款购房且登记在自己名下，其财产性质明确为个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻在婚姻期间共同创造的价值，所以属于共同财产。婚后用夫妻共同财产购买的房产，体现了夫妻双方的共同投入，不论登记在谁名下都是共同财产，通常均等分割以体现公平。双方父母出资购买登记在一方子女名下，按出资份额按份共有符合各方实际投入情况。如果在房产分割上遇到难题，建议及时向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
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1.夫妻离婚分割房产情况多样，需依据不同情形处理。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷的，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产，可先协商分割；协商不成，法院会判决房产归产权登记一方，由其对另一方补偿。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割。
4.双方父母出资购买，登记在一方子女名下的，可按各自父母出资份额按份共有。

解决措施和建议：双方应先自行协商房产分配。若协商无果，可向法院起诉，由法院依据具体情况进行判决。在处理过程中，要注意收集购房出资等相关证据，以保障自身权益。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割，这是基于财产的原始取得和登记信息来判定归属。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产。这种情况下，夫妻双方可先协商分割；若协商不成，法院通常会判决房产归产权登记一方，由其对另一方进行补偿，这样既考虑了房产的购买情况，也兼顾了婚后双方的贡献。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，一般会均等分割。这体现了婚姻存续期间财产共有的原则。
（4）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

提醒：离婚分割房产情况复杂，建议先协商解决；若协商困难，因不同案情解决方案不同，可咨询专业意见进一步分析。
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（一）明确房产性质：先确定房产是一方婚前全款购买、婚前付首付婚后共同还贷，还是婚后用共同财产购买，或是双方父母出资购买等不同情况。
（二）协商分割：对于属于夫妻共同财产的部分，双方先自行协商分配方案。
（三）起诉判决：若协商不成，可向法院起诉，由法院依据具体情况进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自身名下，此房属个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分为共同财产，可协商分割；协商不成，法院判房产归登记方，由其补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，均为共同财产，一般均等分割。若双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。双方可先协商，不成则起诉，由法院判决。