怎样进行夫妻共有房产的认定

（一）若处于婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产买房，保留好购房合同、付款凭证等，确定房产无论登记在谁名下都属于夫妻共有。
（二）双方父母出资买房且登记在一方子女名下，可签订书面协议明确各自出资份额及房产共有方式，避免日后纠纷。
（三）婚前一方付首付婚后共同还贷的，保留好婚后共同还贷的记录，如银行转账记录等。离婚时先协商处理房产，若协商不成，等待法院判决，同时可要求登记一方对共同还贷及增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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结论：
夫妻共有房产认定情形多样，婚姻存续期用共同财产购房、双方父母出资登记在一方子女名下（无特殊约定）属于共有；婚前一方首付婚后共同还贷的，有不同处理方式。
法律解析：
依据民法典规定，在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻共有，这保障了夫妻双方对共同财产的权益。双方父母出资购买且登记在一方子女名下的房产，若无特别约定，双方按各自父母出资份额按份共有，尊重了双方家庭的出资情况。而对于婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判归登记一方，登记一方需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿，平衡了双方在房产中的投入与利益。如果大家在夫妻共有房产认定方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）在婚姻关系存续期间，若用夫妻共同财产购置房产，不管房产登记在夫妻一方还是双方名下，都属于夫妻共有财产。这体现了婚姻期间财产的共同属性，保障了夫妻双方对共同财产的权益。
（2）当双方父母出资购买房产，且登记在一方子女名下时，若无特殊约定，该房产可认定为双方按各自父母出资份额按份共有。这种规定既考虑了双方家庭的出资情况，又体现了公平原则。
（3）对于婚前一方付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下的情况，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，但登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。

提醒：
在涉及夫妻共有房产认定和处理时，要注意保留好购房出资等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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夫妻共有房产认定需综合考量多种情形。婚姻关系存续期间用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，都属夫妻共有。双方父母出资购买、登记在一方子女名下的房产，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有。婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议的，法院可判归登记一方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分由登记方补偿另一方。
为避免房产纠纷，夫妻双方在购房时应明确出资情况并签订书面协议。若涉及父母出资，也应提前约定房产归属。在处理离婚房产问题时，双方应理性协商，若协商不成，可寻求专业法律帮助。
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1.婚姻期间用共同财产买的房子，不管登记在谁名下，都算夫妻共有。

2.双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房产，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有。

3.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，离婚时先协商。协商不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，另一方能得到婚后还贷及对应增值部分补偿。