法院起诉离婚房子财产怎么分割

起诉离婚时，财产分割有这些原则：
1.明确财产性质，共同财产通常平分，个人财产归个人。
2.房子若婚前一方买且登记在其名下，属个人财产不分割；婚后共同购买，一般是共同财产，协商不成法院会照顾子女、女方和无过错方判决。
3.父母出资购房，婚前一方父母出资登记在其子女名下，算赠与；婚后同理。双方父母出资，按出资份额共有。财产分割要结合出资、登记等情况定。
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结论：
法院起诉离婚时，房子等财产分割需先确定财产性质，共同财产一般均等分割，个人财产归个人，要结合出资、登记等具体情况判定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，离婚财产分割以财产性质为基础。一方婚前购买且登记在自己名下的房子，是个人财产，离婚时不参与分割；婚后共同购买的房子，通常认定为共同财产，协商不成时，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。对于父母出资购房，婚前一方父母出资并登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与；婚后一方父母出资登记在自己子女名下，一般也认定为对自己子女赠与；双方父母出资的，按出资份额按份共有。不同的出资和登记情况，决定了财产的归属和分割方式。如果在离婚财产分割方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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法院起诉离婚时财产分割遵循确定财产性质的原则，共同财产一般均等分割，个人财产归个人。
1.房产归属方面，一方婚前购买且登记在自己名下的房子，属于个人财产不参与分割；婚后共同购买的房子，无论登记在哪方名下，通常认定为共同财产。若双方协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.父母出资购房的情况，婚前一方父母出资并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与；婚后一方父母出资登记在自己子女名下，一般也认定为对自己子女的赠与。双方父母出资的，按出资份额按份共有。

建议离婚双方先自行协商财产分割方案，尽量达成一致。若协商无果，要准备好财产出资、登记等相关证据，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）在法院起诉离婚进行财产分割时，明确财产性质是首要步骤。夫妻共同财产通常均等分割，而个人财产仍归个人。
（2）对于房产，一方婚前购买且登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不参与分割。婚后共同购买的房子，不管登记在哪一方名下，一般认定为共同财产。若双方无法协商分割，法院会依据财产具体状况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（3）涉及父母出资购房情况较为复杂。婚前一方父母出资并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与；婚后一方父母出资且登记在自己子女名下，通常也认定为对自己子女的赠与。若双方父母都出资，则按出资份额按份共有。

提醒：
离婚财产分割因具体出资、登记等情况不同而有差异，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）明确财产性质是分割的基础，先区分开夫妻共同财产和个人财产，共同财产通常平均分割，个人财产则归个人。
（二）对于房子，婚前一方购买且登记在自身名下，不用进行分割；婚后共同购买的，先协商分割，协商不成法院会照顾子女、女方和无过错方。
（三）涉及父母出资购房，婚前一方父母出资且登记在自己子女名下，算对自己子女的赠与；婚后一方父母出资登记在自己子女名下同理；双方父母出资的，按出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。