离婚房子怎么分割给子女

1.离婚时将房子分割给子女有赠与和离婚协议约定两种常见方式。赠与需夫妻签订书面协议并办理过户，不过过户前一方在法定情形下可撤销；离婚协议约定则在协议生效后具有法律效力，同样要及时过户。
2.针对这些情况，可采取以下措施：
-采用赠与方式时，为防止一方反悔，可对赠与协议进行公证，增强其效力。
-无论哪种方式，都应尽快办理过户手续，若存在贷款未还清等影响过户的情况，要先与银行等相关方协商，制定解决方案，如提前还款或变更贷款人等，以避免后续纠纷。
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法律分析：
（1）赠与方式：夫妻达成一致签订书面赠与协议将房屋赠与子女，之后到不动产登记机构办理过户完成产权转移。但在过户前一方反悔且符合法定情形时可撤销赠与，这体现了赠与行为在一定阶段的可变动性，旨在保障赠与人的真实意愿。
（2）离婚协议约定方式：在离婚协议中写明房子归子女所有，该协议经婚姻登记机关备案或法院判决生效后具有法律效力。不过后续要及时办理过户，防止产生纠纷。同时若房屋有贷款未还清等情况，过户会受限，需先解决相关问题，以确保过户流程顺利进行。

提醒：
选择赠与或离婚协议约定分割房屋给子女，都要及时办理过户。若遇房屋贷款等复杂情况，建议咨询专业人士分析解决方案。
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（一）选择赠与方式，要签订书面赠与协议，清楚写明将房屋赠与子女，之后尽快到不动产登记机构办理过户手续，防止一方在过户前反悔撤销赠与。
（二）采用离婚协议约定方式，在离婚协议中明确房子归子女所有，等协议经婚姻登记机关备案或法院判决生效后，及时办理过户。
（三）若房屋有贷款未还清等情况，先解决相关问题，消除过户限制。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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离婚时把房子分给子女，有两种常用办法：
1.赠与：夫妻商量好签书面赠与协议，将房子给子女，再去不动产登记机构办过户。不过过户前一方反悔，符合条件能撤销赠与。

2.离婚协议约定：在离婚协议里写明房子归子女，协议经婚姻登记机关备案或法院判决生效就有法律效力。之后要及时过户，防止纠纷。若房子有贷款没还清，过户可能受限，要先解决。
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结论：
离婚时把房子分割给子女有赠与和离婚协议约定两种方式，两种方式都需办理过户手续，赠与过户前符合条件可撤销，有贷款未清情况过户可能受限。
法律解析：
依据《民法典》，夫妻离婚将房子分割给子女，若选择赠与方式，双方签订书面赠与协议并办理过户后产权转移给子女，但在过户前一方在符合法定情形下能撤销赠与。若通过离婚协议约定房子归子女，协议经婚姻登记机关备案或法院判决生效后有法律效力，后续也需及时过户。若房屋存在贷款未还清等情况，会影响过户，要先解决相关问题。在处理离婚房产分割给子女的问题时，情况复杂且法律规定严谨。若遇到此类问题或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。