离婚分房子法院怎么判

（一）了解房屋性质和出资情况，若一方婚前全款购房，无需争取分割；若一方婚前付首付婚后共同还贷，可要求获得房屋一方补偿共同还贷及增值部分。
（二）婚后共同出资购房，可主张均等分割；若有一方父母出资且登记在其子女名下，要明确是否有赠与相关证据；双方父母出资，按出资份额主张权利。
（三）若有子女、自身为女方或属无过错方，可在诉讼中提出，要求法院兼顾权益进行判决；若生活困难，也可请求适当照顾。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法院判决离婚分房时，会综合考虑多种因素：
1.婚前购房：一方婚前全款买房，房子归个人，不参与分割；婚前付首付，婚后共同还贷，房子归登记方，共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。
2.婚后购房：夫妻共同出资，不论登记在谁名下，均为共同财产，一般平均分割。涉及父母出资，一方父母出资登记在其子女名下，属个人财产；双方父母出资，按出资份额按份共有。
3.特殊照顾：法院会照顾子女、女方、无过错方权益，一方生活困难也会适当照顾。
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结论：
法院判决离婚分房会综合房屋性质、出资情况等因素，同时兼顾照顾子女、女方、无过错方权益及生活困难方。不同出资情形下房屋归属和分割方式不同。
法律解析：
一方婚前全款购房，根据《民法典》规定，该房屋为个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋归产权登记方，但共同还贷及增值部分需由获得房屋一方补偿另一方。婚后夫妻共同出资购房，无论登记在谁名下，都属夫妻共同财产，通常均等分割。婚后一方父母出资购房且登记在其子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，则按出资份额按份共有。法院在判决时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益原则，若一方生活困难也会适当照顾。如果遇到离婚分房的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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法院判决离婚分房综合考量多方面因素。一方婚前全款购房属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房屋归产权登记方，共同还贷及增值部分获房方补偿另一方。婚后共同出资购房，无论登记谁名下均为共同财产，一般均等分割。涉及父母出资，婚后一方父母出资登记在其子女名下属个人财产，双方父母出资按出资份额按份共有。同时，法院会兼顾照顾子女、女方和无过错方权益，对生活困难一方适当照顾。
1.了解房屋性质和出资情况，保留好相关出资凭证。
2.若存在争议，可提供有利于己方的证据，如照顾子女、自身生活困难等方面的证据。
3.尽量通过协商解决房产分割问题，避免诉累。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房，因其财产属性为个人财产，在离婚时不参与分割。这体现了对婚前个人财产的保护。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋虽归产权登记方，但对于共同还贷及增值部分，获得房屋一方需补偿另一方，平衡了双方在婚姻期间对房屋的贡献。
（3）夫妻婚后共同出资购房，不论登记在谁名下，均为夫妻共同财产，通常均等分割，保障了双方在婚姻中的平等权益。
（4）婚后一方父母出资购房且登记在其子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资，则按出资份额按份共有，明确了不同出资情况下房屋的归属。
（5）法院判决时会兼顾照顾子女、女方和无过错方权益原则，若一方生活困难，也会给予适当照顾，体现了法律的公平与人文关怀。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。